4 Hal yang Harus Anda Ketahui Saat Membeli Properti Investasi Arizona

By | July 25, 2020

Bahkan di pasar real estat di mana Anda dapat memperoleh properti dengan diskon besar, Anda masih perlu melakukan pekerjaan rumah Anda! Apa yang Anda tahu, atau tidak tahu, akan berdampak pada hasil investasi. Misalnya jika Anda membeli properti di daerah kota yang salah atau menghitung pasar sewa secara tidak

akurat, maka Anda dapat secara signifikan menghambat pertumbuhan investasi Anda. Penelitian yang tepat akan memungkinkan Anda untuk meminimalkan risiko. Keluarkan tebakan dari keputusan Anda untuk berinvestasi di

real estat. Artikel ini belum tentu memberi tahu Anda dengan tepat properti investasi Arizona mana yang akan berinvestasi di properti dibeli; namun akan menyoroti 4 komponen utama yang harus diteliti ketika membuat keputusan pembelian. Anda juga akan diberikan beberapa alat yang akan membantu Anda dalam analisis Anda.

Lokasi

Komponen pertama membeli properti investasi Arizona adalah menentukan lokasi terbaik. Bagaimana Anda tahu ini, kecuali Anda secara aktif bekerja di atau mempelajari pasar real estat Arizona? Hanya karena Anda dapat mengambil rumah keluarga tunggal untuk $ 40.000 tidak berarti itu adalah kesepakatan terbesar di luar sana. Ada banyak uang mengalir ke pasar Arizona dari investor yang berlokasi di bagian lain negara itu, serta bagian lain dunia. Banyak dari investor ini membeli properti karena murah, tidak harus karena berada di lokasi terbaik.

The September 2010: Repeat Sales Index Report, yang diterbitkan setiap bulan oleh WP Carey School of Business, Arizona State University, memberikan informasi terperinci tentang keadaan pasar real estat Arizona. Laporan ini menyoroti perubahan harga rumah berdasarkan lokasi, yang merupakan indikator bagus bagi calon investor.

Juni 2009 – Juni 2010 Perubahan Harga Perumahan berdasarkan Wilayah

Tengah + 5,8%

Timur laut -5.1%

Tenggara -1,3%

Barat Laut + 1,8%

Barat Daya + 4,2%

Berdasarkan data di atas, akan tampak bahwa rumah-rumah yang terletak di wilayah Tengah (Phoenix) telah mengungguli daerah-daerah lain di Lembah. Beberapa indikator lain yang digunakan dalam menentukan lokasi properti investasi terbaik Arizona adalah tingkat penyitaan, harga rumah rata-rata, dan penjualan rumah yang tertunda.

jenis properti

Komponen kedua membeli properti investasi Arizona adalah untuk menentukan jenis properti. Apakah itu keluarga tunggal, townhome, kondominium, atau multi-keluarga, Anda perlu memastikan properti cocok dengan strategi investasi keseluruhan Anda. Jika Anda mencari untuk membeli dan menahan arus kas, maka Anda mencari properti yang dapat menghasilkan sewa bulanan tertinggi (dupleks atau tri-plex di atas kondominium atau townhome). Jika Anda mencari properti memperbaiki dan membalik, maka satu rumah keluarga dengan potensi paling banyak dijual kembali mungkin menjadi pilihan terbaik. Sekali lagi, artikel ini tidak membahas apa yang harus Anda lakukan, Jual Rumah di Bekasi Murah tetapi untuk menjelaskan bahwa ada perbedaan dalam tipe properti berdasarkan harapan investasi Anda.

Mari kita lihat strategi investasi pembelian properti arus kas. Jelas tujuannya adalah untuk memperoleh properti dengan biaya serendah mungkin menghasilkan tingkat pengembalian setinggi mungkin. Perbandingan di bawah ini akan menunjukkan dampak potensial yang dapat dimiliki jenis properti tertentu terhadap strategi arus kas Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *